Appartement 3 pièces à vendre à Lyon - Quartier Férrandière

Lyon 69003
230 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

168 rue Francis de Pressensé

69100 VILLEURBANNE

Réf : 6672
Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement familial A Lyon 3 ! Emplacement privilégié ! Situé a Lyon 3, au cœur du secteur très recherché de La Ferrandière, découvrez ce bel appartement T3 d... Voir plus
72 m²
3 pièce(s)
3 chambre(s)
Appartement 3 pièces à vendre à Lyon - Quartier Férrandière

Descriptif

Réf : 6672
Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement familial A Lyon 3 ! Emplacement privilégié ! Situé a Lyon 3, au cœur du secteur très recherché de La Ferrandière, découvrez ce bel appartement T3 d... Voir plus
72 m²
3 pièce(s)
3 chambre(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
272 kWh\/m2 par an
Etage
4
Dernier étage
Oui
Nombre étages
4
Neuf - Ancien
Ancien
Année construction
1953
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Charges annuelles (ALUR)
1500 €

Bilan énergétique

DPE non communiqué

GES non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive Appartement T2 entre Montchat et Grange Blanche avec parking privatif , Lyon 3ème (69003)
Appartement 2 pièces 63 m² 7
LYON 69003
220 000 €
Important : Profession libérale possible (accord syndic requis) : l'appartement dispose d'une entrée indépendante par l'extérieur.
Appartement T2 de 63 m² situé dans un immeuble de 1977, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Fonctionnel, il dispose d'un séjour ouvert sur cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC séparés, d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privative en sous-sol.

Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement.

L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine, une chambre, une salle d'eau en très bon état ainsi que des WC séparés. Le bien possède un beau potentiel.

Les points forts de ce bien :
- Séjour spacieux
- Totalement en intérieur de copropriété
- Deux espaces de rangement + une cave en sous-sol
- Place de parking privative en sus
- Proximité des transports : Grange Blanche à 300 m

Transports en commun :
Tramway : La ligne T2 et T5 vous permet un accès rapide de Perrache à Saint-Priest et Eurexpo
Métro : La ligne D vous offre une connexion directe de la gare de Vaise à Vénissieux en passant par Bellecour.
Bus : De nombreuses lignes desservent le secteur pour vos déplacements locaux et régionaux.
Modes doux : Des stations Vélov' et des pistes cyclables facilitent vos trajets écologiques.

Éducation et loisirs :
Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate.
Enseignement supérieur : À proximité en transport se trouve l'Université de Lyon 1, Lyon 2 ainsi que Lyon 3 facilement accessible en transport. Plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. À proximité directe de la faculté de médecine Lyon Est.
Loisirs : Le parc de Parilly ou de la Tête D'or, idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente, est à quelques minutes en transport (métro D).

Restauration, commerces et marché : vie de quartier très agréable avec boulangeries, restaurants, petits commerces de proximité et marché de Montchat (le mercredi & samedi) pour des produits frais et une ambiance conviviale.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1254 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Pauline VIAUT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité !

Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter !
Appartement T2 bis (Plateau à aménager), Montchat Bazin, Lyon 3ème (69003)
Appartement 2 pièces 42.1 m² 5
LYON 69003
212 290 €
Rare à la vente, Votre futur cocon personnalisé !

Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation, venez découvrir ce magnifique plateau de 42.10 m² (surface après travaux : 40,00 m² habitable / 34 m² carrez).

Les points clés du bien :
Liberté totale d'aménagement : Vendu entièrement rénové en "plateau", ce bien vous offre une page blanche. Si une configuration T2 bis est suggérée, vous restez maître de l'agencement pour créer l'espace qui vous ressemble.

Rénovation globale : Vous n'achetez pas seulement un appartement, mais une sérénité future. L'intégralité des parties communes de l'immeuble sera rénovée.

DPE projeté d'Octobre 2025 ne pouvant pas encore être mis à jour avec la nouvelle réglementation de Janvier 2026 qui améliore la note de tous les biens en chauffage éclectique.

Livraison : Fin 2026.

Le petit + : Une cave complète ce bien pour plus de stockage.

Idéal pour un premier achat, un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de qualité.

Les points forts du secteur :
Emplacement stratégique, à deux pas du centre de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon.

Une desserte transports exceptionnelle. L'appartement est situé à proximité immédiate de noeuds de communication majeurs : Tramways T3 et prolongement du tramway T6 bientôt en fonction : Accès direct à la Gare Part-Dieu en quelques minutes avec le Rhônexpress qui vous donnera un accès direct à l'aéroport Saint-Exupéry. Vous profiterez aussi du futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service).

Cadre de vie et verdure : Bien que très urbain, le quartier offre des respirations précieuses grâce, entre autre, au Parc Bazin. À quelques minutes à pied, vous profiterez de l'ambiance "village" lyonnaise de Montchat et tous ses commerces.

Vie de quartier : Écoles, crèches et centres médicaux (Hôpital Édouard Herriot à proximité) rendent le secteur très pratique pour les familles.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1276-201 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité !

Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter !
Appartement T2 bis (Plateau à aménager), Montchat Bazin, Lyon 3ème (69003)
Appartement 2 pièces 41.7 m² 5
LYON 69003
210 295 €
Rare à la vente, Votre futur cocon personnalisé !

Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation, venez découvrir ce magnifique plateau de 41.70 m² (surface après travaux : 39,70 m² habitable / 31,60 m² carrez).

Les points clés du bien :
Liberté totale d'aménagement : Vendu entièrement rénové en "plateau", ce bien vous offre une page blanche. Si une configuration T2 bis est suggérée, vous restez maître de l'agencement pour créer l'espace qui vous ressemble.

Rénovation globale : Vous n'achetez pas seulement un appartement, mais une sérénité future. L'intégralité des parties communes de l'immeuble sera rénovée.

DPE projeté d'Octobre 2025 ne pouvant pas encore être mis à jour avec la nouvelle réglementation de Janvier 2026 qui améliore la note de tous les biens en chauffage éclectique.

Livraison : Fin 2026.

Le petit + : Une cave complète ce bien pour plus de stockage.

Idéal pour un premier achat, un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de qualité.

Les points forts du secteur :
Emplacement stratégique, à deux pas du centre de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon.

Une desserte transports exceptionnelle. L'appartement est situé à proximité immédiate de noeuds de communication majeurs : Tramways T3 et prolongement du tramway T6 bientôt en fonction : Accès direct à la Gare Part-Dieu en quelques minutes avec le Rhônexpress qui vous donnera un accès direct à l'aéroport Saint-Exupéry. Vous profiterez aussi du futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service).

Cadre de vie et verdure : Bien que très urbain, le quartier offre des respirations précieuses grâce, entre autre, au Parc Bazin. À quelques minutes à pied, vous profiterez de l'ambiance "village" lyonnaise de Montchat et tous ses commerces.

Vie de quartier : Écoles, crèches et centres médicaux (Hôpital Édouard Herriot à proximité) rendent le secteur très pratique pour les familles.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1277-202 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité !

Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter !
Appartement T2 bis (Plateau à aménager), Montchat Bazin, Lyon 3ème (69003)
Appartement 2 pièces 41.7 m² 5
LYON 69003
208 615 €
Rare à la vente, Votre futur cocon personnalisé !

Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation, venez découvrir ce magnifique plateau de 41.70 m² (surface après travaux : 39,30 m² habitable / 29,80 m² carrez).

Les points clés du bien :
Liberté totale d'aménagement : Vendu entièrement rénové en "plateau", ce bien vous offre une page blanche. Si une configuration T2 bis est suggérée, vous restez maître de l'agencement pour créer l'espace qui vous ressemble.

Rénovation globale : Vous n'achetez pas seulement un appartement, mais une sérénité future. L'intégralité des parties communes de l'immeuble sera rénovée.

DPE projeté d'Octobre 2025 ne pouvant pas encore être mis à jour avec la nouvelle réglementation de Janvier 2026 qui améliore la note de tous les biens en chauffage éclectique.

Livraison : Fin 2026.

Le petit + : Une cave complète ce bien pour plus de stockage.

Idéal pour un premier achat, un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de qualité.

Les points forts du secteur :
Emplacement stratégique, à deux pas du centre de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon.

Une desserte transports exceptionnelle. L'appartement est situé à proximité immédiate de noeuds de communication majeurs : Tramways T3 et prolongement du tramway T6 bientôt en fonction : Accès direct à la Gare Part-Dieu en quelques minutes avec le Rhônexpress qui vous donnera un accès direct à l'aéroport Saint-Exupéry. Vous profiterez aussi du futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service).

Cadre de vie et verdure : Bien que très urbain, le quartier offre des respirations précieuses grâce, entre autre, au Parc Bazin. À quelques minutes à pied, vous profiterez de l'ambiance "village" lyonnaise de Montchat et tous ses commerces.

Vie de quartier : Écoles, crèches et centres médicaux (Hôpital Édouard Herriot à proximité) rendent le secteur très pratique pour les familles.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1278-203 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité !

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Coup de coeur-T1 bis clé en main avec  mezzanine-rénovation premium
Appartement 2 pièces 39 m² 14
LYON 69003
210 000 €
1 er achat ou investissement locatif.
Au 3 étage, cet appartement de 39 m² au sol, entièrement repensé par un architecte d'intérieur, incarne l'alliance parfaite entre esthétisme, élégance et intelligence des volumes. Un lieu singulier, pensé comme un véritable écrin , où chaque détail trouve naturellement sa place.
La pièce de vie bénéfice d'une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres, et s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le salon, aux lignes sobres et raffinées. Le parquet en bois, les matériaux nobles et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse, élégante, inspirée des plus belles pages de magazines de décoration.
L'espace nuit en mezzanine, intime et parfaitement intégré, apporte caractère et fluidité à l'ensemble, tout en optimisant harmonieusement la surface. La salle de bains, aux finitions haut de gamme, est équipée d'une douche à l'italienne, marbre de Calacatta, robinetterie encastrée, WC suspendue.
Un appartement clé en main, rare sur le secteur, idéalement situé à proximité de la Part-Dieu, de ses commerces, transports et commodités.
Un bien confidentiel, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

Achat maison Lyon / vente maison Lyon / location / gestion appartement, maison, terrain Lyon. Prix /m² Lyon. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.
Appartement Lyon 1 pièce 39 m² (25,92 m² carrez) - meublé - Félix Faure, Lyon 3ème (69003)
Appartement 2 pièces 39 m² 8
LYON 69003
210 000 €
Au 3 étage, cet appartement de 39 m² au sol (25,92 m² carrez), entièrement repensé par un architecte d'intérieur, incarne l'alliance parfaite entre esthétisme, élégance et intelligence des volumes. Un lieu singulier, pensé comme un véritable écrin contemporain, où chaque détail trouve naturellement sa place.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres, s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le salon, aux lignes sobres et raffinées. Le parquet en bois, les matériaux nobles et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse, élégante, inspirée des plus belles pages de magazines de décoration.

L'espace nuit en mezzanine, intime et parfaitement intégré, apporte caractère et fluidité à l'ensemble, tout en optimisant harmonieusement la surface. La salle de bains, aux finitions haut de gamme, est équipée d'une douche à l'italienne, offrant un véritable moment de confort et de bien-être.

Un appartement clé en main, rare sur le secteur, idéalement situé à proximité de la Part-Dieu, de ses commerces, transports et commodités.
Un bien confidentiel, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique.


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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1293 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité !

Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter !
Appartement T2 de 56 m² - Lumineux, Calme au Coeur du Quartier de Montchat, Lyon 3ème (69003)
Appartement 2 pièces 56.08 m² 9
LYON 69003
219 000 €
Idéalement situé dans le secteur très recherché et résidentiel de Montchat, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 56 m², niché au sein d'un immeuble des années 60 bien entretenu. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié.

Les Atouts de l'Appartement :
Espace Jour Lumineux : Une entrée accueillante mène à un superbe séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.

Cuisine Indépendante : Une cuisine séparée, entièrement fonctionnelle.

Côté Nuit au Calme : Une chambre confortable, en retrait du bruit, vous garantissant des nuits paisibles.

Salle de Bains : Une salle de bains contemporaine avec WC intégré.

Le Plus : Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage.

Prestations & Environnement :
L'appartement bénéficie de belles prestations dans son ensemble (double vitrage, finitions soignées).

Vous profiterez de la véritable "vie de village" de Montchat : à deux pas des commerces de la ligne de tramway, des parcs, du marché de la place du Château et des transports en commun pour un accès rapide au centre-ville et à la gare de la Part-Dieu.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1328 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité !

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EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive (Visite virtuelle) - À VENDRE, Appartement T3 de 67m²,  avec cave, entre Sans souci et Monplaisir, LYON (69003)Appartement Lyon 3 pièce(s) 67 m2
Appartement 3 pièces 67.04 m² 12
LYON 69003
250 000 €
GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 67m² dans une copropriété des années 50 entre les quartiers très recherchés de Sans Souci et Monplaisir..

Appartement traversant, lumineux, sans vis-à-vis, il est composé d'un vestibule desservant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, un dressing et un WC indépendant.

Tout se fait à pied ! Situé à moins de 300 mètres du métro D (Sans Souci ou Monplaisir), vous rejoignez l'avenue des Frères Lumière en 4 minutes et la place Ambroise Courtois en 5 minutes (400 m). Les commerces et le marché sont au pied de l'immeuble.

Un appartement traversant, sans aucun vis-à-vis, offrant une base saine avec un fort potentiel d'évolution.

Visite virtuelle sur simple demande.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1343 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Pauline VIAUT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité !

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EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive À VENDRE  Superbe T2 avec balcon et garage dans une résidence de standing récente, Lyon 3ème (69003)
Appartement 2 pièces 41.22 m² 12
LYON 69003
240 000 €
GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose en exclusivité ce superbe appartement T2 situé au sein d'une résidence de standing construite en 2016, parfaitement entretenue et sécurisée à proximité du métro D "Monplaisir"

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et son environnement particulièrement paisible. Entièrement orienté sur l'intérieur de la copropriété, il bénéficie d'un cadre de vie calme, sans vis-à-vis direct, avec une agréable vue sur les espaces verts de la résidence.

L'appartement se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ouvrant directement sur un spacieux balcon de 5,77 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Une chambre confortable avec placard de rangement intégré.
Une grande salle d'eau contemporaine.
Un WC indépendant.

Un garage fermé en sous-sol, inclus dans le prix de vente, vient compléter ce bien.

Les atouts du bien
- Metro D "Monplaisir Lumière" à proximité
- Résidence récente (2016) aux normes actuelles.
- Environnement très calme, entièrement sur jardin de copropriété.
- Balcon agréable avec vue sur les espaces verts.
- Garage fermé en sous-sol.
- Faibles consommations énergétiques grâce à une construction récente.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Transports en commun:
Le quartier est parfaitement desservi :
Tramway T3 (direction Part-Dieu, Meyzieu et Rhône Express vers l'aéroport).
Tramway T4 reliant La Doua, Part-Dieu, Manufacture des Tabacs et Vénissieux.
Métro D (Sans Souci et Monplaisir-Lumière à proximité), permettant de rejoindre rapidement Bellecour, Vieux Lyon et Gorge de Loup.
Nombreuses lignes de bus TCL desservant l'ensemble de l'agglomération lyonnaise.
Accès rapide à la gare de Lyon Part-Dieu ainsi qu'aux grands axes routiers.

Établissements scolaires
Le secteur bénéficie d'une offre scolaire complète :

Plusieurs écoles maternelles et élémentaires publiques et privées.
Collèges et lycées réputés du 3e arrondissement.
À proximité du quartier de Montchat et de Monplaisir, particulièrement recherchés pour leur qualité de vie familiale.

Enseignement supérieur
L'emplacement est idéal pour les étudiants grâce à la proximité de nombreux établissements :

Université Jean Moulin Lyon III.
Facultés de médecine et de pharmacie (Rockefeller).
École Rockefeller.
Plusieurs écoles de commerce, d'ingénieurs et établissements privés facilement accessibles en transports.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1358 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité !

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EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive À VENDRE  T2 lumineux au 5 étages avec vue dégagée, cave et grand garage, Lyon 3ème (69003)
Appartement 2 pièces 43.38 m² 10
LYON 69003
240 000 €
GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T2, situé au 5 étages d'une résidence de grand standing construite en 2012, parfaitement entretenue, sécurisée et recherchée.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité et sa superbe vue entièrement dégagée, offrant un véritable sentiment d'espace et un cadre de vie privilégié.

Cet appartement, parfaitement agencé, se compose de :

Une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir.
Un agréable extérieur permettant de profiter pleinement de la vue dégagée.
Une chambre confortable avec rangements.
Une salle de bains fonctionnelle.
Un WC indépendant.
Autorisation de la copropriété déjà accordée pour l'installation d'une climatisation réversible,

Les prestations rares de ce bien en font une opportunité particulièrement attractive.

Un grand garage fermé d'environ 20 m², permettant de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un important espace de stockage, complète ce bien.

Vous profiterez également d'une cave privative, un véritable atout devenu particulièrement rare dans les résidences récentes.

Les atouts du bien
- Résidence construite en 2012.
- Superbe vue entièrement dégagée.
- Appartement lumineux.
- Cave privative (rare dans les constructions récentes).
- Grand garage fermé de 20 m².
- Résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
- Faibles consommations énergétiques grâce à une construction récente.

Transports en commun

Le secteur est particulièrement bien desservi et permet de rejoindre rapidement l'ensemble de la métropole lyonnaise :

Tramway T3 (station Dauphiné - Lacassagne) à quelques minutes à pied, reliant la gare de Lyon Part-Dieu, Meyzieu et le Rhônexpress vers l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry.
Nombreuses lignes de bus C11, C13, C16, 25 et 69, offrant des liaisons rapides vers Part-Dieu, Charpennes, Grange Blanche, Bron et Laurent Bonnevay.
Gare de Lyon Part-Dieu accessible en quelques minutes à vélo, en transports ou en voiture.
Accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay et aux principaux axes autoroutiers.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1357 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité !

Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter !

168 rue Francis de Pressensé

69100 VILLEURBANNE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé